Úvery

Hypotekárny úver

(hypotéka)

Hypotekárny úver (hypotéka) je dlhodobý účelový úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti (byt, dom, stavebný pozemok).

Poskytujú ho komerčné banky alebo stavebné sporiteľne.

Parametre

Základné parametre na Slovensku

1

Účel

Kúpa nehnuteľnosti, výstavba, rekonštrukcia, prípadne refinancovanie existujúceho úveru.

2

LTV (Loan-to-Value)

Pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti. Banky štandardne poskytujú úver do 80 % hodnoty nehnuteľnosti (výnimočne do 90 %, podlieha však prísnym limitom Národnej banky Slovenska). Zvyšok (10 – 20 %) je potrebné dofinancovať z vlastných zdrojov alebo iným úverom.

3

Splatnosť

Zvyčajne od 4 do 30 rokov. Horná hranica býva obmedzená vekom žiadateľa (spravidla do dovŕšenia 65 až 70 rokov pri doplatení úveru).

4

Fixácia úrokovej sadzby

Obdobie, počas ktorého banka garantuje nemenný úrok (najčastejšie 1, 3, 5 alebo 10 rokov). Po skončení fixácie banka ponúkne novú sadzbu a klient môže úver bez poplatku mimoriadne splatiť alebo preniesť do inej banky.

Plánujete hypotéku?

Prejdeme si vašu situáciu, porovnáme ponuky bánk a vyberieme financovanie, ktoré vám bude vyhovovať.

Dohodnúť konzultáciu

← Späť na hlavnú stránku

Informácie na tejto stránke majú informatívny charakter a nie sú ponukou úveru. Podmienky určuje banka a závisia od vašej bonity. Neplnenie záväzkov z úveru môže mať negatívne následky vrátane straty zabezpečenej nehnuteľnosti.